7 Dicas Para Sair do Aluguel e Comprar seu Imóvel

Sair do aluguel e conquistar um lar para chamar de seu é o sonho da grande maioria das pessoas. Embora possa parecer um grande desafio tornar essa aspiração em realidade, algumas dicas e práticas podem ajudar você a controlar o orçamento, poupar dinheiro e fechar um negócio acessível e satisfatório. Se você está querendo abandonar o aluguel, confira as sete dicas que preparamos para lhe ajudar!

Dicas para sair do aluguel!

1. Controle os seus gastos com o quanto você ganha

O ponto de partida para quem deseja sair do aluguel no passado e morar em seu próprio imóvel é ter uma noção muito clara de qual é a sua renda e quais são as suas despesas, não apenas com o aluguel, mas de forma geral. Dessa forma você descobre qual é a sua real condição financeira.

Uma maneira prática e eficiente de fazer isso é ter uma lista (que pode ser um clássico caderninho ou mesmo uma planilha eletrônica) com sua renda fixa e despesas mensais. Ao ter tudo na ponta do lápis, ou do mouse, você perceberá quais as suas condições de sair do aluguel ou não, e isso é fundamental.

2. Encontre oportunidades de economizar

A primeira dica é importante justamente porque é graças a ela que você poderá identificar formas de economizar ou, pelo menos, reduzir gastos para sair do aluguel. Esse é um ponto essencial para quem busca adquirir um imóvel, seja através de uma construtora, por financiamento com algum banco ou mesmo negociando diretamente com o proprietário.

Embora seja difícil e, não raramente, desconfortável, o “sacrifício” de apertar o cinto nos gastos e, muitas vezes, abrir mão de certos confortos e hábitos como desde deixar ir ao cinema todas as semanas, até adiar aquela viagem tão esperada, por exemplo, é um investimento que vale a pena. É fundamental ter objetivos claros para identificar e aproveitar ao máximo essas oportunidades de economizar. Assim, é possível garantir um valor considerável para dar a entrada em um imóvel e até mesmo arcar com as parcelas.

3. Planeje levando em conta a sua realidade

Definido um orçamento e economizando o máximo possível, você pode começar a planejar a compra do seu imóvel. Crie um perfil detalhado do imóvel dos seus sonhos, mas mantenha os pés no chão e considere suas possibilidades. Busque aquelas características que realmente lhe são necessárias, assim você tem maior custo-benefício ao pesquisar os imóveis que se enquadrem na sua rotina social e de moradia – ao invés de procurar um que poderia prejudicar sua saúde financeira.

Além de elaborar uma ideia do tipo de lar que lhe interessa, uma boa dica é avaliar a compra do imóvel como um projeto para curto prazo quando há urgência em deixar de pagar aluguel em um futuro próximo é compreensível. No entanto, para aqueles que possuem mais tempo, a perspectiva de médio ou longo prazo pode ser mais adequada, permitindo acumular recursos financeiros para a compra de um imóvel.

Analisar essa situação pode lhe ajudar a tomar uma decisão mais assertiva sobre o método de compra, valor da entrada e parcelas, se irá negociar com uma construtora ou realizar um financiamento etc.

4. Pesquise as possibilidades de compra

O mercado imobiliário conta com uma série de opções de compra, no meio de tantas possibilidades, você pode tanto encontrar aquela feita perfeitamente para o seu caso quanto acabar optando por uma que, no fim de tudo, não seja a ideal. Uma pesquisa aprofundada é essencial para tomar a melhor decisão. Ao reunir o máximo de informações, você poderá avaliar a relação custo-benefício e decidir se o investimento em um imóvel é vantajoso, mesmo que envolva um financiamento

As opções mais comuns:

• comprar o imóvel diretamente com a construtora;
• conseguir um financiamento com uma instituição financeira;
• ou negociar com o dono da casa (pessoa física).

Cada uma dessas modalidades apresenta particularidades, benefícios e desafios próprios. Ao negociar com a construtora, é possível obter prazos de pagamento mais extensos; os financiamentos, por sua vez, proporcionam condições e taxas diferenciadas; já a negociação direta com o proprietário do imóvel pode conferir maior flexibilidade, porém exige, em geral, maior habilidade negociadora.

5.Analise as melhores oportunidades que o sistema de compra escolhido oferece

Além de escolher bem a maneira como você irá pagar pelo seu novo imóvel, é também necessário ter atenção com as condições de pagamento, de taxas, de valores das parcelas e de todos os demais detalhes. Sempre que possível, negocie para encontrar as condições de pagamento mais adequadas à sua realidade financeira.

O ideal, tanto em financiamentos quanto ao adquirir o imóvel com uma construtora, é dar uma boa entrada (viu como foi importante economizar?), acertar parcelas que representam uma porcentagem de pelo menos 1% do valor total do imóvel e, ao mesmo tempo, permitam que você continue pagando o aluguel da sua atual residência, claro, sem acarretar em atrasos e inadimplências para ambas as despesas.

6. Aproveite as oportunidades de incentivos governamentais

Uma ótima maneira de trocar o aluguel pela casa própria é aproveitar as oportunidades que o mercado imobiliário oferece, como feirões e programas governamentais como o FGTS para facilitar a compra do seu imóvel. Esse tipo de recurso costuma facilitar bastante o processo, especialmente permitindo aumentar o valor da entrada no imóvel e, consequentemente, reduzindo a quantidade e os valores das prestações. Aqui, como em boa parte do processo de compra da casa que vai lhe tirar do aluguel, é fundamental ter planejamento e pesquisar bastante sobre as diversas possibilidades à sua disposição.

7. Mantenha os pagamentos em dia

A dica final pode parecer óbvia mas é fundamental: tenha a certeza de que você pode arcar com os custos de comprar um imóvel e seguir pagando o aluguel da residência onde vive atualmente para evitar dívidas. É muito importante ter consciência de suas obrigações financeiras e se planejar para assim evitar que o sonho do imóvel próprio não acabe se tornando um pesadelo de dívidas!

Entendeu as dicas?

Sair do aluguel é um marco importante na vida de muitas pessoas, representando a realização do sonho da casa própria. Com planejamento, disciplina e conhecimento das opções disponíveis no mercado imobiliário, é possível conquistar esse objetivo e construir um patrimônio duradouro. Lembre-se, a casa própria é muito mais do que um simples teto, é um investimento no seu futuro e no futuro da sua família.

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